Pozitívne
Prvé, poďme sa pozrieť na všetky možné výhody.
Pohodlie
Obyvateľov, z prvého poschodia nepoznajú problémy s výťahom – jednoducho ju nepotrebujú. To je skvelá voľba pre rodiny s deťmi: dieťa môže ísť von na prechádzku a hrať v blízkosti domu-bude viditeľný z okna.
A ak je dieťa ešte nevie, ako sa pohybujú nezávisle, je to oveľa pohodlnejšie a bezpečnejšie pre matky s kočíkom ísť von bez použitia výťahu, alebo lezenie niekoľko letov po schodoch. Okrem toho, žijúci na prízemí je pohodlné riešenie pre starších ľudí a ľudí so zdravotným postihnutím.
- Obyvatelia z prvého poschodia uložiť na dodanie objemné nábytku alebo stavebného materiálu: často výstup do bytu s pomocou vplyvní je slobodný a nezávislý-nespôsobuje ťažkosti.
- Ak nábytok sa nezmestí do dverí, môže prebiehať aj cez okno.
- Ak kľúč stratí alebo je nebezpečná situácia nastane, môžete použiť okno otvorenie namiesto dverí.
Vykurovanie a dodávka vody
Obyvatelia dolnej podlahy prijímať lepšie verejné služby: majú silnejší tlak vody a teplejšie batérií. Je to všetko o tlak – apartments sa nachádza v hornej, teplej vody prichádza v ešte horšie, pretože vo väčšine bytových domov na rozvod vody v batérii je zdola nahor.
Ďalšou príjemnou výhodou byt na prízemí, je ilúzia, ktoré žijú v útulnom dedinskom dome. Ak sú elegantné nízke kríky, trávnik, a niekoľkými stromami vedľa windows, môžete získať pocit blízkosti prírody. V priľahlom území môžu byť zlepšené samostatne – to ocenia najmä fanúšikovia «vŕtať v zemi».
Auto zaparkované pod oknom bude vždy pod dohľadom, a ak sa niekto dostane do cesty, to nebude trvať dlho, získať oblečení a rýchlo sa v ňom pohybovať.
Cena
Vzhľadom na stereotypy o» nelikvidity » na prvom poschodí, apartmány na nich sú 10-15% lacnejšie, čo znamená, že môžete ušetriť na kúpe bývania. Náklady vlastnosti na viac populárne uprostred podlahy je vyššia.
Ak ste úspešne vyberte byt s vysokou návštevnosťou v novej oblasti, potom to môže byť predávajú drahšie. Budete môcť zarábať peniaze, ak infraštruktúry nie je rozvinuté, a objekt je zaujímavé ako obchodný priestor.
Susedia
Ďalšou výhodou prvom poschodí je nedostatok susedov z nižšie. Ak je povodne, nebudete musieť platiť za drahé opravy a nový nábytok. Tiež, nikto nebude sťažovať na rachot stoličky nohy, stomping a hluku: To platí najmä pre rodiny s malými deťmi.
Možné zmeny
Veľkou výhodou prvom poschodí je, že nie sú žiadne obytné apartmány nižšie, čo znamená, že zákon umožňuje prenos mokré oblasti na ďalšie vhodné miesta. Napríklad, ak je kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom, to môže byť usporiadané v obývacej izbe.
V prípade potreby obyvateľov prvom poschodí môže odmietnuť splyňovanie úplne. Presunutím alebo rozširovanie kúpeľne tiež nevyžaduje, berúc do úvahy umiestnenie izby z nižšie.
Ak sa chcete odpojiť byt zo zemného plynu, budete musieť kontaktovať vášho plyn inšpektor, a získať povolenie na prestavbu-na špecializované organizácie, ktorá má licenciu na vykonávanie projektové práce.
Mínusy
okrem výhod, obytné priestory na prízemí majú významné nevýhody.
Vlhké a studené podlahy
Byt sa nachádza blízko k zemi a pivnice môže byť príliš vlhké, v lete, čo môže viesť k tvorbe plesní. V zime je toto miesto ohrozuje studenej podlahy, takže ľudia so zníženou imunitou a pľúcne choroby, by nemali usadiť sa na prízemí.
Avšak, v mnohých nových budov, tieto problémy už vyriešené – byty na prvom poschodí sa nachádza vyššia, než je obvyklé, a komunikácií v suteréne sú moderné a sú opravené oveľa rýchlejšie. V ostatných prípadoch je vysoká vlhkosť môže byť vyradený – veľké opravy a podlahové izolácie bude potrebné.
Ak kanalizačný systém je zablokovaný, je tu riziko zaplavenia s kanalizácie. Niekedy blízkosti suteréne hrozí útok potkany a šváby – to platí najmä pre domy s odpadky sklzy.
Najviac často, under the gun zločincov sú byty, kde je to najjednoduchšie dostať. Na prízemí je ideálny pre toto. Chrániť pred zlodejmi, obyvatelia majú prijať súbor opatrení:
- Inštalácia silné dvere a okná, ktoré bude trvať dlhšie, ak chcete otvoriť.
- Montáž mriežok (nebezpečné možnosť v prípade požiaru) alebo roliet.
- Použitie obrnené filmov na windows, takže sú viac ťažké prelomiť.
- Montáž zabezpečovacích systémov a kamerových.
- Simulácia prítomnosti v byte pomocou smartphone a «smart» zásuviek, ktoré obsahujú elektrické spotrebiče.
Nedostatok súkromia
Ak apartmán sa nachádza v pass-cez nádvorie, preplnenom mieste zbavuje jeho majiteľom súkromie. Na dolnom podlaží, môžete lepšie počuť deti vychádzkové na ihrisko, hlučných susedov počas ich stretnutia pod oknom, a zvuky z prechádzajúcich automobilov.
Nevýhody sú eliminované, ak plocha je tichý a riedko osídlené, ale to záleží len a len na kombinácii okolností. Ak apartmán sa nachádza vedľa vchodu, zvuky z intercom sú pridané, a blízkosť parkoviska hrozí vôňa benzínu. Súčasťou situácia môže byť opravené inštalácia kvalitné dvojité okná a riadne vstupné dvere, rovnako ako inštalácia zvukovej izolácie na stenách.
Môžete chrániť pred očami zvedavých okoloidúcich s tylu záclony, zrkadlo alebo matné fólie na okná, a dokonca aj špeciálne electrochromic okuliare, ktoré zase priehľadné alebo stmaví v pravú chvíľu.
Málo svetla
Ak okien byt sa nachádza na prvom poschodí sú priľahlé k husté kríky a stromy, obytný priestor dostáva nedostatok prirodzeného svetla. V tomto prípade, by ste mali poslať žiadosť správcovskej spoločnosti, ktorý vám vyriešiť problém s mestom správy.
Ak príchode špecialista potvrdzuje, že svetlo neprechádza do izby podľa štandardov, niektoré vetvy budú odrezať a byt sa stane jasnejšie. Inak, vysoko kvalitné umelé osvetlenie by malo byť poskytnuté.
Závery
časy, keď apartmány na prvom poschodí boli považované za nepriaznivé sa postupne stáva minulosťou. Tam bude nikdy byť jednoznačný názor (kladný alebo záporný), ako každý z budúcich majiteľov má svoje vlastné preferencie. Väčšinu problémov, ktoré vznikajú pri kúpe domu na prízemí môže byť vyriešený.
Či kúpiť byt na prvom poschodí, alebo nie je rozhodnuté, individuálne pre každý prípad. V poradí nie ľutovať vášho výberu, mali by ste si vopred určiť nevýhody, ktoré môžete prijať, a čo bude vyžadovať osobitné náklady alebo odmietnutie kúpiť.